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相続登記について

相続登記とは、不動産の所有者の方がお亡くなりになった場合に、不動産の登記名義を被相続人(お亡くなりになった方)から相続人名義へ変更することをいいます。

近年、所有者不明土地問題がクローズアップされ、相続登記の重要性が高まっています。

大切な財産を守る観点からも、相続が発生したら、出来るだけ早く相続登記をすることをお勧めします。

費用

登録免許税:固定資産評価額の1000分の4

例)固定資産評価額が1000万円の土地を相続した場合の登録免許税

  1000万円×1000分の4=4万円

相続登記の実費
  • 登記情報閲覧        不動産の数×334円
  • 戸籍            1通450円
  • 除籍・原戸籍        1通750円
  • 住民票           1通300円程度
  • 評価証明書         1通数百円
  • 登記事項証明書       不動産の数×500円
  • 郵送料           1管轄1040円
司法書士報酬

必要書類

  • 被相続人に関する書類
  • 戸籍(除籍・改正原戸籍)謄本 ※出生してから死亡するまでの戸籍謄本
  • 住民票の除票又は戸籍の附票  ※登記簿上の住所と最後の住所が一致しない場合には、
  •                 そのつながりを明らかにするものが必要
  • 相続人に関する書類
  • 現在の戸籍抄本       ※相続が開始した後に取得した戸籍
  • 住民票      ※不動産を取得する方のみ必要
  • 印鑑証明書    ※遺産分割協議をする場合に必要
  • その他
  • 遺言書        ※遺言書がある場合は必要
  • 固定資産税評価証明書 市町村役場で取得できます。

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関根康彦司法書士事務所

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